شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء يجب أن تناسب ظروف المرأة المتقدمة لأخذ القرض، حيث يتم توفير القروض عند استكمال بعض الشروط التي تعتمد على دخل المرأة، وسنعرض لكم بالتفصيل شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء من خلال موقع الماقه.
شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء
لقد سمحت الدولة للنساء على التقديم في خدمة الحصول على القروض من صندوق التنمية العقاري، لكن يجب اتباع بعض الشروط للحصول على القرض من أجل شراء عقار، فيوجد 25 فرع يمكن تواصل العميل معهم للحصول على الخدمة التي يريدها.
يقدم أيضًا الصندوق خدمات غير ربحية لحصول المواطنين على فرص في امتلاك عقار خلال ثلاث سنوات فقط أو إعطاء المواطن ترخيص بالبناء في حالة امتلاكه لقطعة أرض ويريد بنائها.
يقوم الصندوق برهن العقار والحصول على التمويل مرة واحدة في حالة عدم التقسيط، كما يمكن اختيار التقسيط على عدة سنوات من بداية 15 سنة إلى 25 سنة، لإعطاء المواطن فرصة التسجيل بالصندوق وبعد الموافقة يتم إعطاء المبلغ للمواطن.
شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء متعددة، ومن أهم هذه الشروط:
- يجب على المرأة أن تكون حاصلة على الجنسية السعودية.
- ألا يقل عمر المرأة عن 21 سنة.
- استطاعة تلك المرأة على سداد المبلغ بوجود دخل ثابت لها.
- ليس شرطًا أن تكون المرأة معيلة لأهلها.
- لا يجب أن تكون المرأة متزوجة لتحصل على القرض.
شروط القرض العقاري المدعوم
في صدد شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء، نوضح لكم الشروط الواجب استيفائها من أجل مختلف القروض، فهناك بعض الشروط لأخذ قرض عقاري مدعوم من البنك، ومن هذه الشروط:
- يجب التسجيل في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- ألا تقل الخدمة عن ستة أشهر.
- أن يكون عمر العميل أكثر من 20 عام، ولا يزيد عن 75 عام.
- ألا يقل دخل العميل المتقدم لأخذ قرض عن 4000 ريال ليستطيع سداد قيمة القرض.
شروط قروض المتقاعدين للنساء من بنك التسليف
هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها عند أخذ قرض للنساء المتقاعدين، ومن هذه الشروط:
- ملئ نموذج تسليم البريد، والقيام بتوقيعه من الشخص المتقاعد مع شرط وجود توقيع الموظف.
- إعطاء تفاصيل الدخل للشخص المتقاعد وتوثيقها من المؤسسة العامة للتقاعد.
- تحضير نسخة من هوية المواطن المتقدم للطلب ونسخة من السجل الخاص بالأسرة.
- ختم الأوراق من البنك، وتقديم الرقم الخاص بحساب الآيبان.
- إحضار نموذج خاص بالتفويض، وعمل إقرار للمتقاعد برقم
- إحضار بيان لآخر ثلاث راتبات للشخص المتقاعد ويجب أن يختم من البنك.
- في حالة وجود أبناء للشخص المتقدم لأخذ القرض، يقوم بتقديم بيانات الذكور إذا كان عمرهم يتراوح من 18 إلى 24 عام، وبالنسبة للبنات من 18 عام أو أكثر.
- إذا كانت المرأة المتقدمة لأخذ القرض أرملة أو مطلقة، يجب أن تقدم سجل الأسرة وإضافة الأبناء وشهادات الميلاد التي تخص الأبناء التي تقوم بالاعتناء بهم.
- في حالة إذا كانت المرأة مهاجرة من بلد وتريد الإقامة في السعودية، فيجب أن تقدم إقرار ذوي العصبة وتوثيقه من بنك التنمية الاجتماعي.
- في حالة أن هذه المرأة تستحق القرض يتم تقديم الدعم لها وتقليل ثمن الدفعة الأولى من نسبة 10% إلى نسبة 5%، وذلك ليقل قيمة الدفعة من بنك التمويل.
- يجب أن تتوافق هذه الشروط مع شروط مؤسسة النقد العربي السعودي، لتخفيض ذلك المبلغ 40 ألف ريال سعودي على الأكثر ويتوافق مع اختيار العقار الجاهز أو الذي يكون تحت الأنشاء.
- يتيح الصندوق أيضًا الكثير من الخدمات، حيث يمكن الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري بشرط معرفة البنك لرقم الهوية حتى تستطيع التواصل.
أنواع قروض صندوق التنمية العقارية
يقدم البنك الكثير من القروض التي توفر للأشخاص بعض الدعم في حياتهم، ويمكن التواصل مع صندوق التنمية العقارية عن طريق الصندوق العقاري برقم 199088، ومن هذه القروض:
- القروض الشخصية التي يتمتع بها الفرد مقابل عمل مشروع معين أو خدمة له تساعده في حياته.
- قروض الزواج التي بدورها تدعم الشباب المقبل على الزواج لتوفير الراحة لهم ودعمهم بتوفير شقق سكنية لهم أو بناء قطعة أرض.
- قروض عقارية لدعم الأشخاص الذين يبحثون على عقارات ولكن لا يتوفر معهم المبلغ المطلوب لشراء عقار.
- قروض دراسية لمساعدة الطلاب على الحصول على ما يريدون ليستمتعوا بفرص جيدة للتعليم.
- بطاقات الائتمان التي تساعد المواطنين على شراء ما يحتاجون في أي وقت إذا لم يتوفر معهم مبلغ معين.
- توفير برنامج تمويل مدعوم لدعم الأشخاص المحتاجين للتمويل.
- توفير قروض كنف للأفراد.
القسط المرن
القسط المرن يوفر بعض الخدمات للأشخاص، فتجعل كل شخص لديه قرض وأقترب من التقاعد بالحصول أعلى حد من القرض العقاري، ويكون ذلك من خلال توزيع الاستقطاع بين القرض العقاري والقرض الاستهلاكي، ولكن بشرط أن يزيد الاستقطاع بنسبة 65% من الراتب لدى المتقاعد.
يكون هذا الجزء من استقطاع القروض العقارية والآخر من القرض الاستهلاكي، حيث أن الحد الأعلى للاستقطاع الشهري المخصص للقرض العقاري 65% من الراتب الإجمالي، والحد الأعلى للاستقطاع الشهري المخصص للقرض الاستهلاكي 33% من الراتب الإجمالي.
الجهات التمويلية المشاركة في برنامج القرض العقاري
يتعاون صندوق التنمية العقارية مع 18 جهة تمويلية تشارك في دعم القروض وهذه الجهات هم:
- مصرف الراجحي
- البنك الأهلي
- بنك سامبا
- بنك الجزيرة
- بنك البلاد
- بنك الرياض
- دار التمليك
- الشركة السعودية لتمويل المساكن
- بنك ساب
- مصرف الإنماء
- دويتشة الخليج التمويلي
- بنك بداية
- البنك العربي
- البنك السعودي للاستثمار
- البنك السعودي الفرنسي
- بنك أبو ظبي الأول
- أملاك العالمية
- بنك الخليج الدولي
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
هناك عدة شروط لشراء المنزل عن طريق البنك العقاري، وذلك في حالة اكتمال كل الشروط، وهذه الشروط هي:
- ملء نموذج بطلب شراء منزل، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.
- تقديم إثبات بالتزام السداد، وذلك أثناء تقديم استقطاع شهري في حسابك بالصندوق.
- تقديم كشف لآخر راتب خلال الثلاث أشهر الماضية مع توضيح الراتب.
- تقديم صورة من السجل الائتماني بحيث لم يمر عليها شهر من تقديم الطلب.
- أن يكون سعر المتر تقريبًا 1500 ريال وهذا حد أدنى.
- تقديم كافة الوثائق لمصدر الدخل الخاص بالشخص المتقدم لشراء منزل عن طريق البنك العقاري.
أسباب رفض القرض العقاري
هناك بعض الأسباب التي تجعل البنك يرفض إعطاؤك القرض العقاري، والتي نوضحها في الفقرات التالية:
اسأل المؤسسة المالية عن سبب الرفض
تقوم المؤسسة بإرسال رسالة رفض إلى الشخص المتقدم لأخذ قرض في بعض الحالات، فيجب عليك عند تلقي هذه الرسالة الذهاب إلى الشركة التمويلية أو البنك الذي أرسل لك الرسالة، ومعرفة سبب الرفض وتقديم المعايير المطلوبة للموافقة.
يجب عليك وقتها استشارة مستشار مالي متخصص في القروض، ليعطيك خيارات بديلة على حسب سبب رفض المؤسسة لطلبك.
ابحث عن عقارات بأسعار معقولة مقارنةً بمدخراتك المالية
يعد من أحد أسباب رفض القرض العقاري أن سعر العقار لا يتوافق مع دخلك الشهري، لذلك يمكن أن تحصل على موافقة مبدئية مع الحرص على أن تبحث على عقار يكون سعره مناسب لدخلك…
حيث يتم مراجعة البيانات المالية للشخص الذي يريد قرض، ومراجعة دخل أسرته حتى لا يكون القرض عبء على الأسرة، لضمان البنك استمرارية السداد.
ابحث عن عقار بنفس السعر لكن بخصائص أخرى
يمكن أن يكون سبب رفض البنك للقرض لا يرتبط بسعر المنزل، ولكن يرتبط بالعقار نفسه، فبعض المؤسسات المالية تقوم بوضع بعض المعايير التي لا يوجد نقاش بها، لتضمن استمرارك في السداد خلال مدة القرض دون حدوث أي مشاكل بالعقار.
يعتمد هذا على مستقبل المنطقة العمراني وسعر التضخم في المنطقة المراد أخذ قرض سكني لها، حيث تؤثر بعض الخصائص في العقار وعدم ضمان بقائه لفترة كثيرة، ووقتها لا يوجد ضمان للبنك ببقاء العقار.
البحث عن برامج تمويل أخرى
إذا كان وضعك المالي هو سبب رفض البنك لأخذ القرض، حتى لو كان دخلك الشهري ضمن الأوراق المطلوبة أو في حالة وجود الضمانات المالية أو تاريخ الائتمان، فيجب عليك الذهاب لمستشار متخصص في القروض المالية وسؤاله عن وجود برامج قروض أخرى يمكن أن تقدمها المؤسسة المالية.
حيث تكون مناسبة أكثر لسد احتياجاتك من المال، وهذا يحدث لحرص المؤسسة المالية على راحة العملاء واستمرارية التعامل معهم، وذلك عن طريق توفير لهم العديد من الاختيارات التي تناسب جميع الأشخاص مع اختلاف الوضع المالي لهم.
أعداد المستفيدين من صندوق التنمية العقارية السعودي
وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية على تحديث استراتيجية صندوق التنمية في الفترة القادمة، وذلك بهدف الإسراع من تمكين المواطنين امتلاك منزل.
قام الصندوق بعمل إحصائية عام 2024 لعدد المستفيدين من برنامج القرض العقاري، وقد بلغ عدد المستخدمين 841 شخص، وكان هذا من أهم القرارات التي يقدمها الصندوق، حيث سمح للنساء الاستفادة من القرض وتمويل الصندوق العقاري السعودي.
