شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة ما هي؟ هناك عدد من ملاك العقارات أو الأراضي داخل المملكة العربية السعودية لا يملكون أي أوراق رسمية تثبت ملكيتهم لتلك العقارات، ولذا يتساءلون عن شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والتي سوف نقدمها لكم عبر موقع الماقه .
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
عدم امتلاك أي أوراق رسمية تثبت ملكية العقار يجعل من الصعب على مالك العقار أن يتصرف فيه سواء بالبيع أو الإيجار، ولذلك قامت الحكومة السعودية بتحويل صلاحية إصدار صك الملكية من هيئة القضاء إلى هيئة عقارات الدولة، وشروط التقديم على هيئة عقارات الدولة تكون كالتالي:
- لابد من أن يبدأ الشخص في التقديم على هيئة عقارات الدولة في المواعيد التي يتم تحديدها من قبل الهيئة.
- لابد من عدم حصول العقار المرفق في الطلب على أي حكم قضائي نهائي.
- عدم نفي وجود أحياء داخل العقار المرفق بالطلب من قبل المصورات الجوية.
الأملاك المحرمة بالمملكة
ومن الجدير بالذكر أن هيئة عقارات الدولة لا تقبل أي عقار ضمن الأماكن المحرمة والتي تكون كالتالي:
- الأراضي الساحلية التي تطل عليها المملكة العربية السعودية مثل الخلجان وسواحل البحر.
- ضمن المحميات الطبيعية التي لا يحق لأي أحد امتلاك عقارات أو أراضي بداخلها.
- الأراضي والعقارات المحيطة بالحرمين الشريفين.
- الحكومة السعودية تمنع امتلاك أي شخص للأراضي أو العقارات ضمن حدود المناطق الأثرية، وذلك لأنها تعتبر ملك للشعب السعودي وللأجيال القادمة.
- في المناطق الخطرة مثل قمم الجبال والمرتفعات والهضاب.
- المناطق المحيطة أو المخصصة لتخزين المواد الهيدروكربونية التي يتم استخدامها في الطاقة وعمليات التعدين.
- يمنع إصدار أي صك ملكية خاص بالأراضي التي تتواجد على الحدود مع الدول المجاورة سواء الحدود البحرية أو البرية.
- العقارات التي تقع ضمن مشاريع المزارع السمكية.
- الأراضي التي تتواجد ضمن احتياطي المحروقات.
ويمكنك الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة عقارات الدولة من هنا.
الأوراق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة
للتقديم على هيئة عقارات الدولة لطلب التمليك أو التعديل لابد من إحضار عدد من الأوراق والمستندات كالتالي:
- تقديم وثيقة تثبت كافة المعلومات عن العقار والتي يتم وضعها من قبل أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الهيئة.
- رفع مساحي العقار والتي تشمل (موقع العقار /نوع العقار /مساحة العقار /إحداثيات العقار /أضلاع العقار).
- تقديم صك الملكية أو الإحياء.
- الطلبات المتعلقة بتعديل الملكية يتم تقديمها إلى لجنة الأمانة العامة.
وللتقديم على هيئة عقارات الدولة قم بالدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إحكام من هنا.
