رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 أطلقته الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية في يوم الأحد الموافق ٢٠ ديسمبر عام ٢٠٢٠، حتى يتمكن المواطنين من تسجيل بياناتهم من خلاله بطريقة سهلة، وذلك بهدف إثبات ملكيتهم للعقار، والذي تم وفقًا لبعض الشروط الهامة والتعليمات المحددة من قبل هيئة عقارات الدولة، تعرف معنا في المقال التالي على موقع الماقه على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446.
رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446
سوف يتم تلقي طلبات التملك والاستحكام والتعديل للمواطنين من خلال رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 الذي أطلقته هيئة عقارات الدولة في اليوم الخامس من شهر جمادى الأول للعام الهجري 1446، وسوف يتم تلقي الطلبات لمدة عام واحد من خلال هذا الرابط، وقد تلقت المنصة عدد كبير من الطلبات المكتملة الصالحة للفحص والنظر إليها أكثر من مائة ألف طلب خلال الأسبوع الأول من إطلاق المنصة.
منصة إحكام لتملك العقارات 1446
تعتبر منصة إحكام لتملك العقارات منصة إليكترونية تقدمها الحكومة السعودية، وذلك بهدف تقديم طلب تملك العقار وإثبات الملكية للمواطنين الذين ليس لديهم صكوك ملكية للعقارات في الدولة، وتتبع هذه المنصة الهيئة العامة لعقارات الدولة، وتتألف من عضوية كل من وزارة العدل، وزارة الداخلية، وزارة المالية، وزارة الشئون البلدية والكروية، وزارة البيئة والمياه والزراعة، بالإضافة إلى هيئة عقارات الدولة.
شروط تقديم الطلبات على منصة إحكام لتملك العقارات
يوجد بعض الشروط يجب أن تتوافر في العقار الذي يتم التقدم له من أجل إثبات ملكيته قبل تسجيل الدخول على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446، والتي تتمثل في التالي:
- يشترط في العقار أن لا يكون قد تم الفصل فيه بأحد القضايا القانونية من قبل.
- كما يشترط في العقار محل الطلب عدم توافر إحياءه، وذلك قبل قرار المنع من الإحياء وفقًا للأمر السامي الذي صدر برقم ٢١٦٧٩ في اليوم الحادي عشر من شهر رمضان لعام ١٣٨٧ هجرية، وذلك طبقًا للمصورات الجوية.
- يجب أن يكون العقار محل الطلب من أحدى المواقع المسموح بتملكها للمواطنين، ولا يجوز أن يكون من المواقع التي يمنع فيها اكتساب الملكية، وذلك طبقًا للأوامر والقرارات الصادرة من الحكومة السعودية.
- كما يشترط أن يتم التقدم لإثبات ملكية العقار على المنصة خلال عام واحد من بدء التسجيل في ٥ جمادى أول عام 1446 هجرية، والموافق ٢٠ ديسمبر عام ٢٠٢٠ ميلادية.
- وكذلك يجب تسجيل الطلب بموجب طلب التقدم للأمانة العامة، ويكون مرفق به جميع المستندات الخاصة مثل نوع العقار وحدوده وموقعه، والرقم المساحي المعتمد من مكتب هندسي، بالإضافة إلى وثائق التملك والإحياء للعقار.
المستندات المطلوبة للتسجيل على منصة إحكام لتملك العقارات
يجب تقديم بعض المستندات القانونية لإثبات ملكية العقار عند التسجيل على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446، وذلك لاستكمال طلب التقديم ثم يتم فحصه بواسطة اللجان التابعة إلى هيئة عقارات الدولة، والمستندات المطلوبة هي:
- الرسم المساحي الهندسي الخاص بالعقار ويتم اعتماده من أحد المكاتب الهندسية، ويشمل على بيانات العقار بالتفصيل مثل موقع العقار ومساحته، الإحداثيات الخاصة به وأضلاعه وحدوده.
- الأوراق والوثائق المخصصة للتملك والإحياء.
- ملف أوتوكاد خاص ببيانات الأرض مثل إحداثياتها وحدودها ومساحتها، ويكون بصيغة shapefile.
- كما يطلب جدول موضح به البيانات الخاصة بالأرض، ويحتوي على المدينة ومساحة الأرض وكذلك اسم المالك.
- يتم طلب تقرير مساحي بصيغة Pdf، على أن يكون مختوم من المكتب الهندسي.
- بالإضافة إلى تقديم صورة من الهوية للشخص المتقدم بالطلب، أو من ينوب عنه في حالة التقدم عن طريق شخص آخر.
- في حالة وجود محامي أو وكيل لصاحب الطلب، فيتم إرفاق صورة من بياناته كاملة.
- في حالة أن الشخص المتقدم للطلب من الشخصيات الاعتبارية، فيجب تقديم صورة من سجل الجهة في الطلب.
كيفية التسجيل على منصة إحكام
لكي يتمكن الشخص من رفع طلب إثبات ملكيته للعقار أو ادخال بعض التعديلات من خلال رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446، يجب أولًا أن يكون له حساب على المنصة وذلك للتمكن من تقديم الطلب، وذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى رابط منصة إحكام، ثم الضغط على خيار “تسجيل الدخول” من على الصفحة الرئيسية، ومنها يتم اختيار “إنشاء حساب”.
- ثم يقوم صاحب الطلب بتسجيل البيانات المطلوبة وهي، اسم المستفيد، رقم هويته الوطنية، تاريخ الميلاد ورقم الجوال، والبريد الإليكتروني الخاص بالمتقدم، ثم تسجيل كلمة مرور مناسب.
- وبعد ذلك يتم الموافقة على الإقرار والالتزام بالشرط والأحكام الخاصة بالمنصة، ثم الضغط على “التحقق من البيانات”.
- وفي النهاية يتم كتابة رمز التحقق، والذي تم إرساله في رسالة نصية إلى رقم الجوال المسجل، وبذلك تم التسجيل على المنصة بنجاح.
- بعد تسجيل الحساب، يتم تسجيل الدخول بواسطة كتابة رقم الهوية الخاص بمقدم الطلب وكلمة المرور.
- يتم اختيار “تقديم طلب جديد”، وإدخال البيانات المطلوبة، والتي تشمل اسم مقدم الطلب وجنسيته ورقم هويته ونوعها، وكذلك تاريخ إصدار ونهاية الهوية.
- ثم تعبئة البيانات الخاصة بممثل صاحب الطلب وهي، اسمه ورقم هويته وتاريخ انتهاءها.
- إدخال العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب بالتفصيل وهي، المنطقة والمدينة والشارع، رقم المبنى ورقم الوحدة والرمز البريدي.
- ثم يتم النقر على “حفظ واستكمال”، وذلك لحفظ البيانات واستكمال إجراءات تقديم الطلب.
- تحديد نوع الطلب إذا كان طلب تملك جديد، أو استكمال إجراءات حجة استحكام، أو طلب تعديل.
- وبعد ذلك إدخال البيانات الخاصة بالعقار وهي نوع العقار والمدينة والمنطقة، تاريخ الوثيقة ونوعها، مع تحديد موقع العقار على الخريطة.
- وفي النهاية يتم الضغط على خيار “حفظ واستكمال”، وذلك لكي يتم استكمال رفع المرفقات.
طريقة رفع الرسم المساحي على منصة إحكام بالخطوات
وثيقة الرفع المساحي المعتمد من أحد المكاتب الهندسية من أهم المستندات المطلوب رفعها على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446، ويتم رفعها بواسطة المكتب الهندسي وليس عن طريق مقدم الطلب، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:
- قبل تقديم الرفع المساحي للشخص، يجب تسجيل المكتب الهندسي أولًا على منصة إحكام، ثم بعد ذلك الدخول إلى حساب المكتب.
- من القائمة الرئيسية للمنصة، يتم اختيار قائمة “مهامي”، ثم يتم الضغط على خيار “الطلبات” من القائمة السابقة.
- وبعد ذلك يتم النقر على إرفاق الرفع المساحي من خيار “الطلبات”، ثم يتم الضغط على خيار “استعراض”، وذلك لاستعراض البيانات الخاصة لمالك العقار أو من ينوب عنه.
- بعد أن تم التأكيد على استعراض البيانات، يتم النقر على خيار قبول “الطلب”.
- ثم يقوم الشخص القائم بالتسجيل الرجوع مرة أخرى إلى خيار “مهامي” من القائمة الرئيسية، ومنها يتم الضغط على خيار “رفع التقرير”.
- وبعد ذلك يتم إرفاق البيانات الهندسية للعقار والتي تشمل ملف الأوتوكاد بصيغة Shapefile، والتقرير المساحي بصيغة Pdf.
- ثم يتم الموافقة على الإقرار الموجود على المنصة.
- وفي النهاية، يتم الضغط على خيار “رفع التقرير”، وبذلك يكون تم الرفع المساحي بنجاح.
