شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ، يعد بنك الراجحي من أكبر البنوك التي توجد في المملكة العربية السعودية حيث إنها من أكبر الخدمات التي قدمها لعملائه وهي خدمة التمويل العقاري وذلك من أجل قضاء احتياجاتهم بشكل سهل وبسيط وذلك في صور متعددة مثل شراء منزل أو عقار استثماري وكل ذلك من خلال وضع القوانين التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية وذلك يسهل على كل شخص تحقيق أحلامه.
المميزات التي يقدمها بنك الراجحي في شراء منزل جديد من خلال التمويل العقاري
- إن التمويل من بنك الراجحي في شراء منزل جديد يصل إلى ثلاثين عاماً.
- نجد أن الدفعة الأولى تكون 10%.
- تبلغ نسبة الرسوم الإدارية حول إنهاء الإجراءات حول شراء منزل جديد تبلغ نسبة 1% أو نسبة 5000 ريال سعودي.
يمكن التعرف على معلومات عن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء أضغط هنا: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء
شروط بناء عقار تبعا للتمويل العقاري
ما هي الشروط التي يجب توافرها من أجل بناء عقار تبعا للتمويل العقاري في بنك الراجحي
- يجب على العميل أن يكون على علم تام بالمبلغ المراد الاستفادة به من التمويل العقاري حتى وإن كان بشكل تقريبي.
- من أهم الشروط أن يتم بناء هذا العقار في منطقة حضارية وليست منطقة صحراوية أو منطقة زراعية بل تبعا لما يتناسب مع التخطيط الحضاري.
- أن تكون التكلفة الإجمالية في بناء هذا العقار تتراوح ما بين مليون ريال سعودي وحتى خمسة ملايين ريال سعودي.
- أن يكون هذا العقار لا يتراوح عمره البنائي عشرين عاماً وأن يكون مكتمل البناء بشكل كامل.
- أن يكون العقار له مستند حكومي مستقل لا يشترك مع عقار آخر.
- إذا كان العميل يرغب في الحصول على تمويل عقاري تبعا لمدة عشرون عاما فيكون قيمة المبلغ ما يعادل 58 ضعف الراتب الأساسي الخاص بالعميل.
- أما إذا كان العميل يرغب في الحصول على تمويل عقارى على ثلاثين عاما يكون قيمة المبلغ ما تساوي قيمة 82 ضعف الراتب الأساسي الخاص بالعميل.
- ولكن تختلف نسبة الحصول على التمويل العقاري عند شراء قطعة من الأرض حيث إنه يبلغ 53 ضعف الراتب الذي يحصل عليه العميل وذلك يعتمد حسب الراتب الذي يستفيد به العميل سواء كان القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
ما هو نظام بيتك مصدر تمويل من التمويل العقاري الخاص ببنك الراجحي
- إن نظام بيتك مصدر تمويل وهو يعتمد على التمويل من خلال الأسهم الوطنية ولكن يشترط أن يكون بضمان عقار سواء منزل أو فيلا أو قطعة من الأرض وتكون أرض سكنية يمتلكه العميل الذي يرغب بالاستفادة من هذا النظام.
- وإذا كان العميل يرغب في الحصول على تمويل عقارى ويمكن ذلك من خلال رهن العقار الخاص به وذلك من خلال صك مستقبل.
- ويمكن الإستفادة من نظام بيتك مصدر تمويل من منزلك وذلك من خلال ملء النموذج الخاص بالطلب من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي بدلا من الذهاب إلى فرع البنك والأمر لا يتعدى عدة دقائق.
الأوراق المطلوبة من أجل الإستفادة بنظام بيتك مصدر تمويل من بنك الراجحي
- يجب على العميل الذي يرغب بالاستفادة من هذا النظام على تقديم تعريف خاص بالجهة التي يعمل بها الشخص وذلك فيما يتطابق مع النموذج المعتمد.
- يجب على العميل أن يقدم ورق طلب التمويل وذلك في مقابل الرهن.
- يجب أن يقوم العميل بتقديم نموذج خاص بتحويل الراتب من خلال جهة العمل.
- يجب أن يقدم العميل صورة من الهوية الوطنية أو بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي فيما يتطابق مع النسخة الأصلية.
- يجب أيضا تقديم الصك الخاص بالعقار النسخة الأصلية وتقديم نسخة أخرى مصورة من الجهتين.
- يجب أيضا أن يقوم العميل بتقديم صورة من الفسح الخاصة بالعقار من الجهتين.
- يجب أيضا توفر رسم تخطيطي حول الموقع الذي يقع به العقار.
- وفي بعض الأحيان يتطلب توفر قرار خاص بالمساحة الخاصة بالعقار من خلال البلدية وذلك في حالة إذا كان مساحة الأرض الحقيقية تختلف عن المساحة المذكورة في الصك.
أهم الشروط التي يجب توافرها من أجل الإستفادة بنظام بيتك مصدر تمويل من بنك الراجحي
- يجب أن يكون العميل الذي يرغب في الإستفادة من نظام بيتك مصدر تمويل أن يكون سعودي الجنسية.
- أن لا يقل راتب هذا العميل الذي يرغب بالاستفادة من هذا النظام عن خمسة آلاف ريال سعودي فى القطاع العام وسبعة آلاف وخمسمائة ريال سعودي في القطاع الخاص .
- أن يكون العميل إذا كان يعمل في القطاع الحكومي فلا تقل مدة عمله عن ستة أشهر في تلك الجهة وأما إذا كان يعمل في قطاع خاص فيجب أن تكون مدة عمله لا تقل عن أثنى عشر شهراً في تلك الجهة.
- يستقاد من هذا النظام العملاء الذين يهملون فقط في القطاع الحكومي والقطاع شبه الحكومي.
- من أهم الخطوات التي يجب أن يقوم بها العميل أن يقوم بتحويل الراتب الخاص به إلى بنك الراجحي.
- أما إذا كان العميل الذي يرغب بالاستفادة بهذا النظام هو عميل متقاعد فيجب أن عمر التقاعد سواء في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص ففي القطاع الحكومي أن لا يقل عمر التقاعد عن عشرون عاماً وذلك من أجل شراء عقار متكامل أما إذا كان عقار سكني فيجب أن تكون مدة التقاعد خمسة عشر عاماً ولكن في القطاع الخاص لا يقل عن خمسة عشر عاماً في العقار المتكامل وعشرة أعوام في العقار السكني.
- يتم سداد قيمة التمويل من خلال أقساط يتم تسديدها كل شهر من خلال خصم المبلغ من الراتب الذي تم تحويله إلى البنك.
- وفي حالة أن العميل لديه عمل آخر ويرغب في خصم المبلغ الخاص بالقسط منه فيجب أن تكون النسبة من ذلك الراتب الثاني أقل من 50% والنسبة الأعلى من الراتب الأساسي.
- أما عن نسبة التمويل العقاري فقد يصل للعملاء الذين يعملون في القطاع الحكومي إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي أما في القطاع الخاص فإنه يصل إلى إثنين مليون ريال سعودي.
- أما عن الفئة التي يمكنها الإستفادة من نظام بيتك مصدر التمويل وذلك يبدأ الإستفادة من هذا العمر عند فئة عمرية تبدأ من 21 عاماً إلى ستون عاماً وهي تختلف الحد الأقصى حسب العمر التقاعدي الخاص بالعملاء العسكريين.
يمكن التعرف على معلومات عن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء أضغط هنا: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء
ما هي أهم الخدمات التي يقدمها بنك الراجحي في تحقيق راحة عملائها
- تقديم نظام التمويل العقاري.
- تقديم البطاقات الائتمانية بأنواعها فيزا وماستر كارد.
- تقديم نظام التمويل الشخصي.
- تقديم خدمة دفتر الشيكات الشخصية.
- القدرة على فتح حساب توفير وأيضا حساب جاري حسب النظام الأكثر إفادة للعميل.
- الحصول على مختلف أنواع خدمات التمويل.
- يقدم البنك نسبة كبيرة من الخصومات على إستخدام البطاقات.
ونتمنى في نهاية المقال أن نكون قد تناولنا جميع النقاط الهامة حول موضوع شروط الرهن العقارى فى بنك الراجحى حيث في البداية تم توضيح المميزات التي يقدمها بنك الراجحي لعملائه في الاستفادة من التمويل العقاري ثم توضيح ما هو نظام بيتك مصدر تمويل وما هي الأوراق المطلوبة وما هي أهم الشروط التي يجب توافرها للاستفادة من هذا النظام.
