رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية والشروط والمستندات المطلوبة وكيفية التسجيل فيها وموعد التقديم يمكنك التعرف عليه اليوم عبر موقع الماقه ، حيث قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة التي تتبع للمملكة العربية السعودية بتدشين وإطلاق منصة لتملك العقارات وتسمي منصة إحكام، وذلك بغرض تيسير تقديم طلبات التملك أو تعديل العقارات في المملكة، وفي هذا المقال سوف نقوم بتقديم رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية بالتفصيل.
ولا تتردد في زيارة مقالنا عن: أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2024
منصة إحكام لتملك العقارات 1446
- إن منصة إحكام هي واحدة من أنواع المنصات الرقمية التي يتم تقديمها بصورة إلكترونية، كما أنها أيضا إحدى المنصات التي تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة السعودية.
- وفي نطاق التحول الرقمي فقد تم إطلاق المنصة الرقمة إحكام، والتي يتم الاطلاع عن طريقها على الشروط اللازمة لعملية التقديم على طلبات تملك العقارات بالإضافة أيضا إلي توضيح الوثائق اللازمة.
- ويكون بالإمكان الدخول علي رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية من هنا
- حيث كانت المنصة قد بدأت في استقبال الطلبات الخاصة بتملك وتعديل العقارات في المرحلة الثانية.
مراحل التقديم على منصة إحكام لتملك العقارات 1446
هناك مجموعة من المراحل التي يتم من خلالها التقديم على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية، والتي تتمثل في ما يلي:
- مرحلة التسجيل: وهي أولى المراحل وفيها يتم عمل تسجيل عضوية خاصة بالمتقدم في الموقع الرسمي لمنصة إحكام وتأسيس حساب يتم عن طريقه التواصل بين المتقدم وبين المنصة.
- تقديم طلب تملك أو تعديل العقارات: وهي المرحلة الثانية، وتتمثل في الدخول على الحساب الخاص بالمتقدم على المنصة، ومن ثم يتم كتابة النموذج المخصص بالطلب المقدم، وبعدها يتم تقديم وإرفاق المستندات اللازمة التي حددتها الهيئة العامة لتملك عقارات بالمملكة.
- مراجعة المكاتب الهندسية: وهي المرحلة الثالثة والتي يتم فيها مراجعة واختيار مكتب هندسي، على أن يكون حاصل على الاعتماد من قبل الهيئة، وعن طريقه يتم رفع المخطط الخاص بالمساحة.
- مراجعة الطلب: وهي المرحلة الرابعة والأخيرة، بعد القيام بتقديم الطلب، ورفع المخطط الخاص بالمساحة، يتم الذهاب إلى منصة إحكام الإلكترونية، حتى يتم متابعة الطلب الذي تم تقديمه.
شروط تقديم طلب تملك عقارات على منصة إحكام الرقمية
هناك مجموعة من الشروط اللازمة من أجل تقديم طلب تملك عقارات بالمملكة العربية السعودية علي المنصة الإلكترونية الرقمية إحكام، وتأتي هذه الشروط كما يلي:
- من الضروري أن يكون الطلب قد تم تقديمه خلال عام من تاريخ الخامس من شهر جمادى الأولى من عام 1446 هجريا.
- لابد أن يكون العقار الذي قد تم تقديم الطلب على إثبات ملكيته، من الحدود التي لا ينبغي فيها اكتساب ملكية، مثل حدود الحرمين الشريفين، والمناطق والحدود الساحلية وذلك تبعا للقرارات والقواعد والقوانين.
- يجب أن لا يكون العقار محل الطلب قد تعرض في السابق للفصل في أي من القضايا القانونية.
- يجب أن لا يوجد إحياء في العقار المقدم عليه، قبل أمر المنع من الإحياء، وذلك وفقا للأمر السامي الذي يحمل رقم 21679، تبعا للمصورات الجوية أو المخططات التنظيمية.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
حتى يكون بالإمكان إثبات ملكية العقارات من خلال المنصة الإلكترونية الرقمية إحكام، ينبغي القيام بإحضار مجموعة من المستندات القانونية اللازمة، والتي يتم استعمالها في إثبات الملكية سواء من خلال الميراث أو الشراء، وتأتي هذه المستندات في ما يلي:
- لابد من إحضار وتقديم رسم مساحي خاص بالعقار محل الطلب، وينبغي أن يكون من المكاتب الهندسية المعتمدة، و مشتملا على بيانات متعلقة بالعقار، والتي تتمثل في نوع العقار والحدود والمساحة الخاصة به بالإضافة أيضا إلي الموقع الذي يتواجد به العقار.
- يجب إحضار وتقديم الوثائق الخاصة بالتملك والإحياء.
- لابد من تقديم ملف أوتوكاد بصورة كروكية، على أن يكون مخطط بأسلوب SHAPEFILE، مشتملا البيانات التي تتعلق بالأرض والتي تتمثل في الحدود والمساحة بالإضافة إلي الإحداثيات.
- ينبغي إحضار وتقديم جدول يحتوي على البيانات الخاصة بالأرض، وعلي أن يشتمل أيضا علي المساحة واسم المالك والمدينة.
- ينبغي إحضار وتقديم تقرير مساحي، علي أن يكون قد تم ختمه من المكتب الهندسي المعتمد وبأسلوب pdf.
رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية
توجد مجموعة من الخطوات اللازمة لإنشاء حساب في منصة إحكام الإلكترونية، والدخول على رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية، والتي تتمثل في ما يلي:
- الذهاب إلي الموقع الخاص بمنصة إحكام الرقمية الإلكترونية، ويكون بالإمكان القيام بذلك من هنا
- القيام بالنقر على كلمة تسجيل الدخول التي تتواجد في أعلى القائمة.
- القيام بالنقر على أمر إنشاء حساب، ومن ثم يتم كتابة النموذج الخاص بالتسجيل، كما هو مبين عن طريق الشروط والأحكام.
- يتم تسجيل كافة البيانات المطلوبة والتي تتمثل في كتابة الاسم و رقم الهوية وكلمة المرور بالإضافة إلي عنوان الإقامة، ومن ثم يتم النقر على أمر تسجيل الدخول.
- بعد ذلك يتم النقر على اختيار التحقق من البيانات، سوف يتم إرسال رمز التأكيد في رسالة نصية على الهاتف الذي تم إدخاله، ومن ثم يتم النقر على أمر تسجيل الدخول من المنصة.
كيفية التسجيل في منصة إحكام لتملك العقارات
يوجد عدد من الخطوات المهمة والتي ينبغي الالتزام بها وتطبيقها بشكل سليم وصحيح، وذلك حتى يكون بالإمكان التسجيل في منصة إحكام لتملك العقارات من خلال رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية، وتتمثل هذه الخطوات كما يلي:
- يكون بالإمكان القيام بتقديم طلب تملك عقارات، من خلال النقر على خيار تقديم طلب الذي يتواجد في أعلى الصفحة.
- يتم إدخال وكتابة البيانات الخاصة بالطلب المقدم، ومن ثم يتم إدخال العنوان الخاص بمقدم الطلب، بعد ذلك يتم حفظ واستقبال الطب والإكمال لاحقا.
- يتم كتابة البيانات الخاصة بالطلب، وذلك في حالة ما إذا لم يكن هناك إثبات ملكية العقار، ويتم اختيار طلب جديد أو التعديل، إن إمكانية التعديل لا ترتبط بموقع ومساحة العقار.
- وفي حالة ما إذا كان هناك طلب مقدم في السابق ولم ينته، من الضروري القيام تأكيد ملكية العقار، وذلك لكي يتم إتمام الإجراءات الخاصة بحجج الاستحكام.
- لابد من النقر على أيقونة نعم، ومن ثم القيام بكتابة البيانات والمعلومات الخاصة بمالك العقار، وفي حالة ما إذا ظهر طلب الاستحكام قد تم النظر فيه قضائيا وأن لم يكن هناك يفضل النقر على أيقونة لا، والنقر على تجاوز المرحلة.
- القيام بكتابة البيانات الخاصة بالعقار، بالإضافة أيضا إلي نوع الوثيقة التي تكون عبارة عن مبيعات أو صك استحكام أو حكومية، ومن ثم يتم تقديم موقع العقار من خلال أي مكتب هندسي معتمد.
- القيام بإدخال المرفقات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في نوع العقار وموقعه ومساحته، صورة سجل الجهة وصورة من الهوية، وصورة من بيانات الشخص الوكيل أو المحامي، صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي، بالإضافة أيضا إلي وثائق التملك.
- بعد ذلك سوف تظهر رسالة تأكيد من البيانات والمعلومات التي تم كتابتها وإدخالها بعد القيام بالمراجعة، يكون بالإمكان إرسال طلب من خلال أمر إرسال الطلب التي تظهر في الشاشة والتي تشتمل على رقم الطلب.
موعد تقديم طلبات التملك على منصة إحكام الرقمية
- لقد قامت المنصة الإلكترونية والرقمية إحكام بوضع وتحديد الأوقات التي سوف يتم فيها السماح باستقبال طلبات تملك العقارات، على أن تكون بدايتها من يوم الخميس الذي يوافق 28 من شهر يناير من عام 2024 ميلاديا، وتظل مستمر إلى يوم الخامس من شهر مايو من عام
- وذلك بغرض استقبال الطلبات من المتقدمين وتمكينهم من استكمال الطلبات التي تتعلق بإثبات التملك أو الإضافة أو التعديل، والتي يتم رفعها إلي مجموعة من اللجان المخصصة لذلك بعد اشتمالها على كافة الشروط.
