شروط التقديم على البنك العقاري 1446 يمكنك التعرف عليها عبر موقع الماقه، حيث زاد البحث عليها نتيجة لأزمة توافر السكن التي تمر بها المملكة العربية السعودية اتجهت الحكومة لحل تلك الأزمة من خلال البنك العقاري، فالبنك العقاري يقدم خدمات تمويلية لمختلف المستويات سواء لمواطنين المملكة أو المقيمين وسوف نتعرف من خلال مقالنا اليوم على شروط التقديم على البنك العقاري1442 وكيفية التقديم.
صندوق التنمية العقاري 1446
- تم إنشاء صندوق التنمية العقاري في المملكة العربية السعودية بمدينة الرياض في عام 1975، وهو صندوق تنموي لا يهدف إلى الربح.
- أهداف الصندوق هي تقديم المساعدة اللازمة عن طريق إعطاء قروض للأشخاص لشراء أو إنشاء وحدات سكنية سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
- بدأ الصندوق عمله برأس مال 250 مليون ريال سعودي ووصل هذا المبلغ في يومنا هذا إلى ما يقارب 83 مليار ريال سعودي.
- يقدم صندوق التنمية العقاري أنواع مختلفة من القروض منها القروض الدراسية، قروض الزواج، القروض العقارية وغيرها.
- هناك عدة جهات تمويلية تقوم بالمساهمة في برنامج التمويل العقاري منها مصرف الراجحي، البنك السعودي للاستثمار، البنك الأهلي، بنك أبو ظبي الأول وغيرهم، كما وضعت عدة أسس تسهل شروط التقديم علي البنك العقاري 1446.
ولا يفوتك قراءة مقالنا عن: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1446
أهداف للحصول على القرض العقاري من صندوق التنمية العقاري 1446
حتى يمكنك الحصول على القرض العقاري من صندوق التنمية العقاري السعودي لا بد من أن يكون الغرض منه أحد تلك النقاط:
- الرغبة في تملك وحدة سكنية تكون مكتملة التشطيب.
- استكمال إنشاء وحدة سكنية في خلال 3 سنوات.
- في حالة وجود أرض ملكية ويرغب الشخص في بناء عقار سكني.
- يمكنك الحصول على القرض على دفعة واحدة عند وجود عقار ملك من خلال رهنه للصندوق.
- إذا كان لديك قرض عقاري مع بنك وتريد الاستفادة من دعم الصندوق فتقوم بتحويله.
من مميزات الصندوق أنه يمنح فترات طويلة للتمويل تتراوح بين 15 إلى 25 سنة، وكافة هذه العوامل تساهم بصورة فعالة علي شروط التقديم على البنك العقاري 1446.
شروط التقدم بطلب قرض من صندوق التنمية العقاري 1446
يفرض صندوق التنمية العقاري توفر شروط محددة للتقدم بطلب تمويل عقاري وتختلف الشروط طبقا لجنس المتقدم.
أولا: الشروط الخاصة بالرجال
- أن يكون الشخص المتقدم بالطلب من مستفيدين وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقاري.
- أن يكون مدة تعيينه في وظيفته الحالة قد تجاوزت6 أشهر.
- يتراوح عمر المتقدم بالطلب من 20 إلى 75 عاما.
- ألا يقل دخله الشهري عن أربعة آلاف ريال سعودي.
ثانيا: الشروط الخاصة بالمرأة
- يشترط أن تكون المرأة تحمل الجنسية السعودية.
- أن يكون عمرها 21 أو أكثر.
- ألا يقل دخلها الشهري عن خمسة آلاف ريال سعودي.
- لا يشترط أن تكون متزوجة أو تقوم بإعالة أسرتها.
كيفية فتح حساب على الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري 1446
حتى يمكنك الاستفادة من الخدمات التي يقدمها الموقع الإلكتروني للصندوق عليك التسجيل فيه من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بفتح الموقع الرسمي للصندوق من خلال الرابط التالي من هنا.
- قم بالضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم اختر من قائمة الخدمات “خدمات المواطنين”.
- قم بالنقر على “تسجيل الدخول”، اختر “إنشاء حساب”.
- قم بكتابة البيانات المطلوبة، قم بالضغط على “تحقق”.
- في حالة وجود خطأ في البيانات التي قمت بملئها أو هناك فراغات قم باستكمالها أو تصحيحها.
- قم بالنقر على مربع “إرسال”.
- سيقوم الموقع بإرسال رسالة نصية على جوالك، قم بإدخاله على الموقع.
- قم بالنقر على “تفعيل”.
كيفية التقديم للحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقاري 1446
هناك عدة خطوات يجب عليك القيام بها لتقديم طلب للحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقاري وهي:
- في البداية عليك الدخول إلى الموقع الرسمي للصندوق من خلال الرابط التالي من هنا.
- سيظهر لك صفحة الشروط للحصول على التمويل العقاري.
- قم باختيار “التقديم على طلب قرض”.
- قم بالضغط للموافقة على الأحكام والشروط.
- قم بالنقر على المربع “استمرار”.
- سيقوم الموقع بفتح نموذج ملئ البيانات الخاصة بك وهي الحالة الاجتماعية، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، الفرع الذي تريد تقديم الطلب من خلاله، رقم الجوال الخاص بك، البريد الإلكتروني الخاص بك، رمز الأمان.
- قم بمراجعة بياناتك بشكل دقيق، ثم قم بالموافقة على الإقرار الخاص بصحة بياناتك التي قمت بتعبئتها.
- قم بالنقر على مربع “إرسال”، سوف يتم علمك بالقبول أو الرفض من خلال رسالة نصية على رقم الجوال الذي قمت بكتابته في نموذج البيانات الشخصية.
كيفية متابعة طلب قرض عقاري من موقع صندوق التنمية العقاري 1446
أتاح صندوق التنمية العقاري إمكانية الاستعلام عن القرض من خلال الموقع الرسمي الخاص به وإليكم خطوات الاستعلام الإلكترونية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بصندوق التنمية العقاري من خلال الرابط التالي من هنا
- قم بمليء اسم المستخدم وكلمة المرور.
- قم باختيار “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على أيقونة “استعلامات”.
- قم بكتابة رقم السجل المدني.
- قم بالنقر على كلمة “استعلام” حتى تقوم بالانتقال إلى صفحة طلبات القروض.
يمكنك التعرف على المزيد عبر: موقع صندوق التنمية العقاري وطريقة التسجيل برقم الهوية
في حالة رفض طلب التمويل العقاري من صندوق التنمية العقاري ماذا يحدث؟
يتم اتباع عدد من الخطوات التي تسهل للمواطنين معرفة أسباب رفض التقديم على البنك العقاري 1446 وهي:
السؤال عن أسباب رفض الطلب
- كل الشركات التمويلية والبنوك المساهمة في برنامج التمويل العقاري ملتزمة بتطبيق عدة معايير لاتخاذ قرار الموافقة أو الرفض على طلبات التمويل العقاري.
- أيضا يتم إلزام تلك الجهات بالرد وتوضيح الأسباب وراء رفض الطلبات.
- قم بالاستعانة بالمستشار المالي للبحث عن بدائل أخرى.
- قم باختيار عقار يكون سعره متناسب مع دخلك الشهري.
- غالبا ما يتم رفض طلب التمويل في حالة إذا كان هناك فرق كبير بين قيمة العقار ودخل الشخص المتقدم بالطلب الشهري.
- حتى في حالة موافقة صندوق التنمية العقاري على الطلب يجب عليك البحث وحدة سكنية بسعر أقل لتخفيف عبء سداد للقرض.
قم باختيار عقار بنفس القيمة بمواصفات مختلفة
- أحيانا لا يكون الرفض بسبب قيمة العقار ولكن يرجع إلى العقار ذاته.
- بعض المؤسسات التمويلية والبنوك تقوم بتشديد المعايير الخاصة بتقييم العقار الخاص بالقرض.
- فالبعض يقوم برفض الفرضيات وتقييم العقار بناء على الحقائق والمؤشرات الاقتصادية المستقبلية الخاصة بسوق العقارات.
قم بالبحث عن خيارات تمويلية أخرى
- في حالة رفض طلبك بسبب عدم مناسبة دخلك الشهري أو عدم كفاية الضمانات المقدمة أو هناك مشكلة ما في التاريخ الائتماني الخاص بك، قم باستشارة الشخص المسئول عن برامج التمويل العقاري الأخرى.
- لا يوجد بنك أو مؤسسة تمويلية ترغب بفقدان عملائها لذلك يمكنك الوصول إلى البرنامج التمويلي المناسب لوضعك.
- وفي النهاية يلزم الاستفادة من المعلومات السابق ذكرها وتنفيذها جيدا حتي تساعد في سهولة شروط التقديم على البنك العقاري 1446.
كيفية الاستعلام عن الإعفاءات الخاصة بتمويل صندوق التنمية العقاري 1446
هناك بعض الأشخاص الذين يقومون بتقديم طلب بالإعفاء الجزئي عن سداد القرض العقاري ويمكنكم متابعة الطلب من خلال الخطوات الآتية:
- قم بالدخول على الموقع الرسمي لوزارة المالية السعودية من خلال الرابط التالي من هنا.
- اختر من القائمة “استعلام عن إعفاءات القروض”.
- قم بكتابة رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد.
- انقر على كلمة “بحث”.
- سيقوم الموقع بنقلك على الصفحة الخاصة بكل المعلومات الخاصة بالإعفاء وإذا تم قبوله أو رفضه وفي حالة الرفض سيقوم بإظهار كافة التفاصيل الخاصة بأسباب الرفض.
ولا تتردد في زيارة مقالنا عن: رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية والشروط المطلوبة
الرقم الموحد المخصص للتواصل مع صندوق التنمية العقاري 1446
أعلن صندوق التنمية العقاري في المملكة العربية السعودية عن وجود رقم تم تخصيصه للتواصل مع المستفيدين أو الراغبين بتقديم طلبات وذلك حتى يتم الرد على كل الأسئلة واستقبال الشكاوى الخاصة ببرامج التمويل العقاري وذلك من خلال الرقم التالي 199088.
