شروط التمويل العقاري الجديد أتاحت الحصول على شقة سكنية بشكل سهل، حيث إن المبادرات التي تقوم بها وزارة الإسكان تيسر الكثير من الأمور الصعبة على الشباب، بالإضافة إلى حل مشاكل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية.
كما تجدر الإشارة إلى أن الشروط تختلف على حسب دخل المتقدم سواء كان محدودًا أم متوسطًا، ومن خلال موقع الماقه سنتعرف على شروط التمويل العقاري الجديد.
شروط التمويل العقاري الجديد
تختلف الشروط الخاصة بالتمويل من شخص لآخر وفقًا لدخله، وفيما يلي ستكون البداية مع الشروط الخاصة بمحدودي الدخل، والتي تتمثل في:
- يجب أن يكون المستفيد حامل للجنسية المصرية.
- لا يجب أن يقل عمره عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام.
- يتم تحديد قيمة دخل الشخص المتقدم من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- يتم توفير الوحدة الواحدة لمحدودي الدخل بسعر 350 ألف جنيه ويتم دفع 10 بالمائة من القيمة مقدم وتقسيم الباقي على ثلاثين عام.
- الحد الأقصى للمتقدم الأعزب 4500 جنيه والمتقدم الذي يعيل أسرة 6000 جنيه، مع العلم أن قيمة الفائدة 3% متناقصة على الواحدة المنخفضة ومحدودة الدخل.
- يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 5 بالمائة لمحدودي الدخل وواحد بالمائة لمتوسطي الدخل.
- يجب ألا يكون المتقدم قد حصل على دعم من المشروع القومي لإسكان أو قرض تعاوني أو من أي جهة تقوم بتقديم الدعم على الوحدات السكنية.
- يجب أن يكون المتقدم من سكان المحافظة الذي قام بالتقديم على الوحدة السكنية فيها.
شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
بعد أن تحدثنا عن الشروط الخاصة بمحدودي الدخل يجب أن نتحدث عن الشروط التي يخضع إليها أصحاب الفئة المتوسطة في الدخل، والتي تتمثل في التالي:
- يقوم المتقدم بدفع قيمة 15 بالمائة من سعر الوحدة مقدم التي قد يصل سعرها إلى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- بالنسبة للوحدات التي يصل سعرها إلى 1.4 مليون جنيه تكون نسبة الفائدة عليها 20 بالمائة.
- لا يجب أن يزيد دخل الفرد عن 10 آلاف جنيه للشخص الأعزب والشخص الذي يعيل أسرب لا يجب أن يتخطى دخله 14 ألف جنيه.
- يمكن لذوي الاحتياجات الخاصة الاستفادة من المبادرة.
- يجب أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم فيها وليس بغرض السكن السياحي أو الموسمي.
- لا يجوز طلب ضمان حكومي.
- لا يوجد حد أقصى للعمر.
- لا يجب أن يكون المتقدم استفاد من دعم على الوحدات السكنية من قبل أو حصل على قرض تعاوني.
الأوراق المطلوبة للتقديم في مبادرة التمويل العقاري الجديد
تحتاج الحكومة على مجموعة من الأوراق التي يجب على الفرد تقديمها للاستفادة من المبادرة، وتتمثل تلك الأوراق في التالي:
- صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم وللزوجة إذا كان متزوجًا.
- قسيمة الزواج وشهادات الميلاد الخاصة بالأبناء.
- مستندات تثبت الدخل الشهري الذي يحصل عليه الفرد.
- الإيصال الذي يثبت دفع مقدم الوحدة ومصروفات التسجيل.
- يجب تقديم مفردات مرتب الزوجة إن كانت عاملة، وإن لم تكن يجب تقديم ما يثبت ذلك.
- إيصال كهرباء او ماء أو غاز لمحل السكن الحالي.
- يتم تقديم الورق الذي يثبت أن الشخص يعمل عمل إضافي إن وجد.
- الأوراق التي تثبت وجود ملكية زراعية أو عقارات أو أراضي.
- امتلاك أي سندات في البنوك أو ودائع أو أي أوعية ادخارية.
البنوك التي شاركت في المبادرة
توجد مجموعة كبيرة من البنوك التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري الجديدة، سنذكر بعض منها في السطور التالية:
- البنك الأهلي.
- بنك القاهرة.
- بنك مصر.
- بنك ناصر التجاري.
- البنك العربي الأفريقي الدولي.
- البنك التجاري الدولي.
- بنك الاتحاد الوطني.
