صيغة تنازل عن ميراث شرعي أو بيع حصة، حيث يتيح القانون للورثة إمكانية التنازل فيما بينهم عن نصيب من الميراث أو حصة من التركة وذلك مع توافر الشروط اللازمة، ويتم ذلك بموجب صياغة عقد بيع وتنازل عن حصة الميراث، لذلك سنقوم بذكر صيغة التنازل عن الميراث من خلال موقع الماقه.
صيغة تنازل عن ميراث
إن القانون يجيز التنازل عن النصيب في الميراث، ويتم ذلك مع توافر بعض الشروط وبعض الإجراءات الواجب اتباعها والتي تتمثل في:
- يتم الاطلاع على سند الملكية.
- إعلام وراثة للمتوفي.
- التأكد من رضا الورثة عن البيع والتنازل.
- قرار وصاية، وذلك في حال إن وجد قصر.
- عمل شرط قسمة وتحديد نصيب كل وارث.
صيغة بيع حصة الميراث
صيغة كتابة عقد لبيع حصة في التركة أو الميراث لباقي الورثة تكون على النحو التالي:
إنه في يوم: …….. الموافق: ..-..-….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة :……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدنى: ……..
“طرف أول”:
2) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة: ……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدني: ……..
“طرف ثان”
3) السيد: …….. مقيم برقم: ……..قسم: …….. محافظة: ……..يحمل بطاقة عائلية رقم: ……..سجل مدني: ……..
البند الأول:
باع الطرف الأول للطرف الثاني حصته بالميراث بنصيب …….. في تركة مورثهم المرحوم …….. المتوفى بتاريخ ..-..-…. وانحصار إرثه الشرعي في أطراف هذا العقد وفقًا للثابت من إعلام الوراثة الصادر في الدعوى رقم: …….. لسنة: …….. وارثات: ……..والمتضمن: …….. .
البند الثاني:
تتضمن التركة: ……..
أولًاـ العقارات: ……..
ثانيا ـ المنقولات: ……..
ثالثا ـ الديون التي للمورث: ……..
البند الثالث:
تم هذا البيع لقاء ثمنٍ قدره جزافًا بمبلغ: …. فقط … قبضه الطرف الأول نقدًا بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيعه عليه مخالصة به.
البند الرابع:
قام أفراد الطرف الثاني بالوفاء بالثمن بالسوية فيما بينهم لتساوى حصة كل منهم في المبيع.
البند الخامس:
يقر أفراد الطرف الثاني أنهم يبتاعون حصة الطرف الأول ساقط الخيار ولا حق لهم في الرجوع عليه لأي سبب كان.
البند السادس:
ينصرف نطاق هذا العقد إلى ما وجد من التركة حاليًا وما قد يظهر منها مستقبلًا دون أن يكن للطرف الأول الرجوع على الطرف الثاني بشيء منه ويعتبر هذا العقد حوالة مسبقة وتنازلًا عما قد يظهر من حقوق.
البند السابع:
حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة.
اقرا أيضًا:نموذج عقد بيع شقة بالتفصيل
نموذج لصيغة تنازل عن حصة في التركة
هذا نموذج للتنازل عن حصة ميراث عقار بالتراضي بين الورثة:
إنه في يوم الاثنين الموافق: —– عام: قد تحرر هذا العقد بين كل من:
أولًا: السيد: …… مصري ـ مسلم ( الطرف الأول المتنازل )
ثانيا: السيد: …… مصري ـ مسلم ( الطرف الثاني المتنازل إليه )
ثالثا: السيد: ……. مصري ـ مسلم عن نفسها وبصفته الوصي على أبنائه (….-….-…..-…….-……-…….. ) قصر المرحوم / …….. (أفراد الطرف الثالث )
وجميع الأطراف مقيمين بالعقار رقم: …….. مركز: ……. ـ محافظة:….
وبعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف فقد اتفقوا على تحرير هذا العقد بالبنود والشروط الآتية:
(بند تمهيدي): حيث أن جميع الأطراف هم جميعًا ورثة المرحومين (……) وقد تركا لهم تركة من ضمنها العقار رقم: …… مركز:…….. ـ محافظة: والمكون من ستة أدوار متكررة ـ بكل دور شقتين ـ وحيث أنه قد تم تقسيم هذا العقار فيما بين الأطراف كما هو ثابت بعقد الاتفاق والقسمة الرضائية والمؤرخ في: / / م .
وحيث أن ( الطرف الأول المتنازل ) السيد: …….. قد رغبت في التنازل عن نصيبها في هذا العقار لباقي الأطراف ـ وتعديل هذا التقسيم فقد اتفقوا جميعًا على الآتي:
البند الأول:
التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد يتممه ويكمله ولا ينفصل عنه.
البند الثاني:
يقر الطرف الأول السيد:……. بتنازلها عن كامـل نصيبها الشرعي والاتفاق الوارد بعقد الاتفاق والقسمة الرضائية المؤرخ في: / / ـ وذلك إلى الطرفين ( الثانية والثالثة عن نفسها وبصفتها) وبعد هذا التنازل يصبح تقسيم هذا العقـار المذكور كما بالبندين التاليين:
البند الثالث:
يختص ويتملك أفراد الطرف الثالث السيد: …. (عن نفسه وبصفته وصية على أبنائها (……_……._…….._….._…….. ) قصر المرحوم: ……: ثلثين كامل أرض وبناء العقار المذكور والمتمثل في الشقق الآتية:
البند الرابع:
يختص ويمتلك الطرف الثاني السيد:……… ثلث كامل أرض وبناء العقار المذكور والمتمثل في الشقق الآتية:
البند الخامس:
هذا التنازل وهذه القسمة تشمل نسبة من الأرض المقام عليها العقارـ وذلك حسب نصيب كل طرف في شقق العقار المذكورة لكل طرف وهو الثلث للطرف الثاني السيد: …… ـ والثلثين لأفــراد الطـرف الثالث السيد: …….. عن نفسها وبصفتها الوصية على أبنائها القصر المذكورين .
البند السادس: يختص كل طرف من الطرفين ( الثاني والثالث ) بتحصيل إيجار الشقق التي أصبحت من نصيب كل منهم ولهم الحق في حوالة الحق والدين للإيجار لكل منهم حسب نصيبه.
البند السابع:
هذا العقد مكمل ومعدل ومتمم لعقد الاتفاق والقسمة الرضائية والمحرر بين نفس الأطراف بتاريخ / / م . وأن هذه القسمة والتنازل رضائي ونهائي ولا رجعة فيه.
البند الثامن:
يقر جميع الأطراف بأنهم على أتم استعداد للمثول أمام أي جهة حكومية سواء الشهر العقاري المختص أو المحكمة المختصة أو أي جهة أخرى للإقرار بهذه القسمة وهذا التنازل.
البند التاسع:
اتفق جميع على أنه تختص محكمة (محافظة) الابتدائية بكافة درجاتها حسب الاختصاص والنصاب، للفصل فيما قد ينشأ من نزاع بخصوص هذا العقد.
البند العاشر:
تحرر هذا العقد من ثلاثة نسخ كل نسخة من مقدمة وتمهيد وعشرة بنود وقد تسلم كل طرف نسخة منه للعمل بمقتضاها عند اللزوم.
(الطرف الأول المتنازل) ( الطرف الثاني ) ( الطرف الثالث )
الأوراق المطلوبة لتنازل أحد الورثة من الدرجة الأولى
هناك بعض الأوراق الواجب توافرها عند تنازل أحد الورثة من الدرجة الأولى وهم: الزوجة والزوج وأولادهم والأب والجد أو الدرجة الثانية لباقي الورثة وهم: الإخوة والأخوات والأشقاء وتتمثل الأوراق في:
- مذكرة من القسم عند فقد العقد أو يتم ذكر عدم الحصول على العقد في الطلب.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل والمتنازل إليه (أو جواز سفر ساري).
- صورة طبق الأصل شهادة ميلاد.
- عند وفاة المتعاقد الأصلي يتم أخذ صورة من إعلام الوراثة الشرعي، بالإضافة إلى إعلام الوارثة لكل الذي تم ذكر اسمه بالإعلام الأصلي ثم توفي (مع الاطلاع على الأصول).
الشروط الواجب توافرها
يجب توافر الشروط الآتية:
- أن يكون الورثة هم ورثة المالك الأصلي.
- أن يكون الورثة والموروث مصري/مصرية الجنسية.
- لا يقل السن بالنسبة للوراث عن 16 سنة.
صيغة دعوة لتقسيم التركة
محرر في يوم:….. الموافق ../ .. / .. بين كل من:
أولًا: السيد:…………… المقيم
ثانياً: السيد: ………… المقيم
ثالثًا: السيد: ……………. المقيم
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم للتعاقد والتصرف، اتفقوا على بنود هذا العقد على النحو الآتي:
يمتلك الأطراف عقارًا مبنيًا مكونًا من(………..)والذى تركه مورثهم المرحوم / ………
أو أنهم يمتلكون (………….)على الشيوع.
وحيث إنهم يرغبون في إنهاء حالة الشيوع ، فقد اتفقوا على ما يلى:
أولًا: التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد.
ثانيًا: اتفق المتعاقدون على قسمة العقار أو العقارات المذكورة بالكيفية الآتية:
1- يختص الطرف الأول بالشقة رقم (……….).
2- يختص الطرف الثاني بالشقة رقم(……..).
3- يختص الطرف الثالث بالشقة رقم(……..).
ثالثًا: يقر جميع الأطراف بأنهم عاينوا الحصة التي اختص كل منهم بها بموجب هذا العقد معاينة تامة ونافية لأية جهالة، وأنهم يقبلون بها على حالتها.
رابعًا: بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح كل متعاقد المالك الوحيد للحصة التي اختص بها، ويحق له أن يقوم باستلامها وتحصيل إيجارها أو يتصرف فيها.
خامسًا: هذه القسمة نهائية، وقد تمت برضى المتعاقدين وقبولهم وبمحض اختيارهم، وعلى ذلك ليس لأحدهم الرجوع عنها.
سادسًا: تحرر هذا العقد من (………) نسخة لكل طرف.
الطرف الأول ……….. الطرف الثاني ……………. الطرف الثالث.
