أعلنت وزارة التنمية المحلية، إلغاء تطبيق اشتراطات البناء والتخطيط الجديدة بالمحافظات، والعودة إلى تطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي.
ويأتي قرار رفع متطلبات البناء والتخطيط بعد مرور أكثر من ثلاث سنوات على بدء تنفيذها ابتداءً من يوم الأحد 4 يوليو 2021.
ويأتي تنفيذ اشتراطات البناء الجديدة على مستوى المدينة بهدف تسهيل عمليات البناء في ظل أزمة قانون التصالح وتوقف البناء الذي استمر لعدة أشهر.
وبعد أكثر من ثلاث سنوات من تطبيق ضوابط البناء في المدن، تقرر إلغاؤها والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وأكدت وزارة التنمية المحلية أن هذا القرار يأتي في إطار تحسين وتنظيم الإجراءات المتعلقة بتراخيص البناء بشكل أكثر فعالية، حيث تضمنت اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد فصلاً كاملاً عن نظام تراخيص البناء يتكون من 18 مادة ( 91 – 108).
اشتراطات البناء طبقاً للقانون رقم 119 لسنة 2008
وبموجب هذا القانون يجب الحصول على ترخيص لبناء أي منشأة في المدن والقرى. ويأتي هذا الترخيص بناءً على الأحكام التنفيذية للقانون والتي تعكس أهمية تنظيم البناء لضمان سلامة المرافق.
يتضمن الفصل الثالث من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 عدداً من اشتراطات البناء العامة المنظمة لأعمال البناء، وهي كما يلي:
إجراءات إصدار تراخيص البناء
دكتور. وجهت منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، خطابًا عاديًا للمحافظات يتضمن مختصر إجراءات الحصول على تراخيص البناء في المدن المصرية.
والهدف من هذا القرار هو تبسيط العملية وتقليل الوقت اللازم للحصول على تراخيص البناء، حيث تم تخفيض عدد الخطوات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء من 15 إلى 8 خطوات فقط.
ويصدر الترخيص من الجهة الإدارية المختصة ومركز التكنولوجيا وإدارة الشئون التنظيمية والتخطيط بالوحدات المحلية بالمحافظات.
لا داعي للجوء إلى وحدات خاصة بالجامعة أو تقديم عقد موثق؛ يكفي إثبات الملكية.
تقدم الجهة الإدارية خدمة المسح مقابل رسوم معينة للراغبين في الحصول على رخصة بناء.
ويأتي هذا الإجراء في إطار جهود الحكومة لتسهيل الإجراءات الإدارية وتحسين البيئة الاستثمارية، مما يساعد على تشجيع المواطنين على البناء والتطوير في المدن.
تتضمن التغييرات الجديدة في إجراءات الحصول على تراخيص البناء في المدن المصرية عدة خطوات واضحة تهدف إلى تسريع العملية وتقليل الوقت اللازم للحصول على التصاريح.
1- إجراءات إصدار تصريح صلاحية الموقع للبناء
– تقديم الطلب: يجب على المواطن تقديم طلب إلى مركز التكنولوجيا، مصحوباً بنسخة من بطاقة الهوية وصورة للموقع. ليس من الضروري تقديم عقد ملكية موثق أو جدول إحداثيات.
– المسح: يتم إجراء المسح من قبل أحد المكاتب المساحية بعد سداد الرسوم المقررة. تستغرق هذه العملية 15 يومًا.
– إصدار شهادة ملاءمة الموقع: بعد التأكد من استيفاء متطلبات التصميم والبناء، يتم إصدار شهادة ملاءمة الموقع وتسليمها للمواطن خلال 5 أيام.
– إجمالي المدة المطلوبة: المدة الإجمالية لإصدار مصادقة الموقع هي 20 يومًا.
– تقليص مدة الحصول على الترخيص: (26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين – 40 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين).
2- إجراءات الحصول على تراخيص البناء
– تقديم الطلب: يقوم المواطن بتقديم الطلب مرفقاً بعقد مع مهندس معتمد ووكاله الرسمي. بالإضافة إلى وثيقة التأمين، يجب عليه أيضًا تقديم الرسومات الفنية وإثبات الملكية.
– مراجعة ملف الترخيص: سيتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التقني والإدارة المختصة خلال مدة تصل إلى 14 يوماً.
– التعاقد مع مهندس مراقبة ومقاول: يجب على المواطن التعاقد مع مهندس مراقبة ومقاول وتقديم عقودهما إلى المركز التكنولوجي.
– مراجعة ملف الترخيص: تقوم لجنة فنية بمراجعة ملف الترخيص وتحديد الرسوم المطلوبة خلال 10 أيام.
- دفع الرسوم واستلام الرخصة: بعد تحديد الرسوم يقوم المواطن بدفعها واستلام الرخصة خلال 48 ساعة من تاريخ الدفع.
إقرأ أيضاً:
لتخفيف العبء على المواطنين.. التنمية المحلية تعلن عودة العمل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008
التراخيص والمتطلبات. حسب آخر تحديث ما الفرق بين القرى والمدن في البناء؟
مفتوحة في جميع المدن. نص لوائح البناء الجديدة وأماكن تطبيقها – صور
الحد الأدنى للمساحة هو 70 مترا. ننشر متطلبات البناء في القرى على مستوى البلاد
